借款买房是指购房人以在住宅买卖的楼宇作典当，向银行请求借款，用于付出购房款，再由购房人分期向银行还本付息的借款事务。也被称为房子典当借款。

　　借款买房是指由购房者向银行填写房子典当借款的请求，并供给合法文件如身份证、收入证明、房子买卖合同、担保书等所规则有必要提交的证明文件，银行通过检查合格，向购房者许诺发放借款，并依据购房者供给的房子买卖合同和银行与购房者所缔结的典当借款合同，处理房地产典当挂号和公证，银行在合同规则的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

　　1、请求人和爱人的身份证、户口原件及复印件3份（如请求人与爱人不属于同一户口的需另附婚姻联系证明）。

　　4、请求人家庭收入证明资料和有关财物证明等，包含工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

　　为商品房购买者供给借款，在必定程度上缓解了资金紧张的情况，使老百姓购买商品房成为或许，也为房地产开发商供给了融资手法。现在，因为对预售商品房借款尚无规则，借款合同条款多为银行拟定的格局条款，一般来说，购房者和开发商对合同条款没有修正的自在，因而或许导致呈现按揭合同胶葛。购房者在借款买房时应留意自己的职责，不要违背职责而承当法令职责。

　　1、依据当事人的权利职责联系，确认呈现胶葛时的职责承当人。例如购房者不能按约归还借款，银行申述的，开发商作为担保人应该是一起被告。购房者与开发商呈现胶葛，银行作为成果的承当者也应该参与诉讼。

　　2、购房者在未能悉数清偿借款前，不能私行转让房子所有权及使用权，也不能重复典当该房子，对私行转让及设置重复典当的，应当承当相应的法令结果。

　　3、购房者不仔细履行职责，到期不归还借款及利息又不交出按揭房子的，能够判定购房者归还借款本金利息以及承当违约职责，也能够判定以典当的房子的拍卖、变卖所得的价款或折价的价款优先受偿给银行，如仍不足以归还债务的，由开发商承当担保职责，事后向购房者追偿。