个贷率即住房公积金个贷率，也就是住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比。住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比，就是个贷率。而个贷率更是体现公积金支持个人贷款买房力度的重要指标。公积金个贷率如何计算?公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价... 想要了解更多关于公积金个贷率怎么计算呢的知识，跟着小编一起看看吧。

　　公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人**可贷金额。

　　1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或小两口月工资总额+借款人或小两口所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数40%-借款人或小两口现有贷款月应还贷额]12(月)贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。

　　2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格贷款比例。其中贷款比例根据不一样来确定，一般来说，**房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不允许超出所购房款的70%，建筑面积在90平米以下的，贷款额度不允许超出所购房款的80%。

　　3、按照贷款**额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款**限额为50万元，同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款**限额为70万元。

　　4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额20。

　　这些就是我们在这方面的知识。希望小编的这篇文章能给你带来帮助。如果你想要了解更多关于这样一些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

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