公积金个贷率便是个人住宅公积金借款余额与住宅公积金缴存余额之比，可以反映出住宅公积金运用功率和办理状况，是表现住宅公积金支撑个人借款买房力度的重要目标。

　　公积金个贷率越高，阐明住宅公积金的运用功率越高；反之，则阐明住宅公积金运用功率较低。该参数可以反映当地住宅公积金办理中心的资金数量，然后判别现在能否支撑缴存人恳求借款。

　　一般会存在住宅公积金流动性过剩的状况，对此，需求加强关于借款的放松方针，让缴存人有志愿购房，一起也可以买得起房子。

　　此种状况相对来说是比较正常的，并不可能会发生什么严峻的不良影响，因而也不需求有太多的方针调整。

　　此种状况阐明住宅公积金资金池极易呈现紧缺的状况，对此，一定要采纳方针调整办法，经过收紧方针来大大下降住宅公积金流动性压力，让住宅公积金的资金可以更好地工作。

　　假如公积金个贷率过高，阐明当地住宅公积金办理中心要进一步加强办理；假如公积金个贷率过低，则阐明当地住宅公积金办理中心的资金搁置，主张开发借款事务，进步办理功率。

　　一般状况下，当公积金个贷率低于80%且呈下行趋势时，住宅公积金办理中心应找机会发动商转公事务。当公积金个贷率高于90%且呈上行趋势时，可根据当地房地产商场的借款资金需求等归纳要素决议停办部分商转公事务或实施轮候组织商转公事务。当公积金个贷率高于95%时，应及时停办商转公借款事务。

　　当公积金个贷率继续高位、住宅公积金余额缺乏时，为确保后边请求的人能顺畅拿到借款，一般会下降借款批阅、放款的速度；反之，则会加快速度。

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