房贷利率的计算公式是：日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30，月利率(‰)=年利率(%)÷12。房贷利息的计算方式是利息=本金×利率×存款期限，利息指的是购房人向银行借的购房贷款，按照银行规定的利率要向银行支付一定的借款利息，房贷利息的计算方式是由贷款方式和还款方式来决定的。还款方法不一样可大致分为等额本息法和等额本金法两种。等额本息法计算方式是银行在对贷款人的月供款项中，先收取剩余的本金利息然后再收取本金，本月归还的贷款中利息是越来越低的，本金在每月还款中是慢慢的升高的，但是每月还款的总金额是保持不变的，等额本金法则是每个月归还的贷款本金是不变的，利息会随欠款本金的减少慢慢的变少的，计算公式为：每月还款额=每月本金+每月本息，每月本金=本金/还款月，购房者能够准确的通过自己的经济情况选择比较适合自己的还款方式。