4月19日是楼市新政出台后的第一个作业日，谢逸清还没有起床就收到了银行个贷部老总发来的短信：“到岗后请立刻查阅OA(企业内部电子邮箱)，研读新政详细细则，新客户照此处理，已请求的客户逐一电话联络，赶快处理完毕。”

　　看到短信，谢逸清一个激灵：自己还有26个借款客户没有完结一切资料的汇总，而一旦有借款请求人不能在最短时间里递送资料，很有或许会被卡在老方针之外——如果是外地人或是二套以上，都将无法借款。

　　当天是她开车上路以来开得最快的一次，从外东山弄到庆春路，平常需35分钟的旅程，那天她只花了20分钟，价值是赤色奥迪A4旁边面长长的一道划痕。

　　从8:45开端，谢逸清的电话就没停过，每次都是机械地重复“不好意思，您的借款资料还没有完全，短少个人收入证明、流水账目……”直到10:15，一个半小时里，谢逸清打完了一切的电线点，正在吃午饭的谢逸清接到了客户的电话，一位住在滨江的女客户带着资料找上门来，急匆匆地要求当场核对文件。整个下午，购房者一个接一个上门补齐资料。有一位在3月份就递送借款请求却一向不曾出面的购房者也赶到了银行，还把资料装在文件袋里，码得整整齐齐。

　　下午5点半，谢逸清比及了当天的最终一个购房者。他是温州苍南人，在杭州九堡的一个品牌楼盘买了套200多平方米的大户型。传闻新方针收紧了对外地人的借款，他生怕买房方案失败，接到电线公里从温州一路赶到杭州，冲进银行的时分，腿肚子还在打战。

　　从购房者把完好的借款资料交给银行，到银行批复借款并向开发商放款，这个进程往往需求一周时间。在这一周中，银行作业人员需求经手查询、检查、批阅、签约、处理典当、放款六项手续，逐个查验借款期限、个人信誉、借款资历、还款资质、典当物价值等许多内容。而只需这笔借款经过批阅完结签约，就算进入了“放款”程序，到这时合同两边就须按合同就事，不能容易调整方针了。

　　方针出台前的几周，正是杭州楼市热度最高的时间，不只杭州主城区房源供应量略显缺乏，市中心中小户型二手房一度呈现断档。依据快房网K指数研究室的计算，方针出台前一周(4月5日-4月11日)，杭州主城区二手房保持着上升气势，K指数·二手房价格指数为160点，环比上浮3.2%;而此刻的一手房仅一周就成交了3461套。

　　方针出台后，一切购房者的脑子里只要一个想法：赶快拿到借款!海量的借款请求涌入银行。

　　当谢逸清在4月22日把一切资料完全的借款请求拿到分行批阅后，在分行电脑体系里等候处理的剩余借款请求总共有164个。这些等候批阅的借款大多是4月中旬提交的，以二手房居多。依据银行要求，这些借款有必要在当周最终一个作业日(4月23日)取得经过，不然就得依照新方针来施行。

　　在商业银行里，担任批阅个人借款的作业人员叫做“信贷批阅员”，悉数支行需求批阅的房贷都会汇总到他这儿，由他来打上一个钩——决议是不是放贷。平常，批阅一笔借款首先要核实资料是不是完全，包含身份证明、成婚证明、收入证明、日常流水账、房产三证;然后再看看请求的借款是不是契合方针要求;最终复核一遍借款人的信誉记载，悉数没有问题才干放行。一般一天最多批阅20多个。

　　谢逸清直到这时才真实理解“分秒必争”的意义——上级告诉，批阅员今日有必要把一切等候批阅的借款悉数批出来，总共164个借款请求!

　　这一天批阅员的悉数作业就是在电脑上“打钩”，一向干到晚上8点钟银行的批阅体系主动封闭停止。数了数一天之内总共签出了146笔借款，剩余的18个客户则只好看情况添加首付了。

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