我国人民银行授权银行间同业拆借中心发布，1月20日借款商场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，下调10个基点；5年期以上LPR为4.6%，下调5个基点。我国证券报记者近来经过实地调研发现，北京、上海、广州多地银行房贷放款提速，广州、深圳等地银行房贷利率有所下降。

　　业内人士表明，此次LPR下降对房地产商场传出活跃信号，但“房住不炒”的变革基调不会改动。

　　记者先后造访或致电北京、上海、广州、深圳、重庆等地银行及房地产中介机构，发现各地银行放款速度纷繁提高。其间，北京、上海等地放款排队时刻大幅缩短，大都银行放款月内即可完结。

　　建设银行北京分行个贷中心某工作人员告知记者：“二手房商贷上一年底放款需排队，现在不必，批阅一周左右就能出来，放款一般在三周内。”北京某大型房地产中介机构置业司理表明：“在与咱们协作的银行中，速度最快的银行在一周内就能完结房贷放款。”

　　上海大都银行房贷放款速度较此前有较大提高。例如，工商银行上海分行某支行工作人员向记者泄漏，现在还有部分上一年的存量客户未完结放款，所以，新请求借款客户放款时刻不能确认，可是，比此前要快许多。浦发银行上海分行某个贷司理表明，一季度房贷额度相对足够。在批阅后，二手房1个月左右就能完结放款。新房借款更快，约两三周就可以了。一起，他们表明，详细时刻需依据各支行实践情况才干最终确认。

　　广州各银行情况略有不同，放款时刻从一个月至三个月不等。兴业银行广州某支行借款司理介绍，现在房贷额度比较宽余，批阅速度从一周左右缩短至两三天。“假如手续完全的话，放款大约一个半月左右的时刻就能完结。”但也有单个股份行支行职工表明：“放款时刻不能确认。一个月放款比较困难，但可确保三个月内能放款。”

　　建设银行北京个贷中心工作人员说：“利率随LPR起浮，首套房贷利率此前为5.20%，在1月20日LPR下降后是5.15%，上浮基点没有调整，较此前改变不显着。”

　　上海某大型房地产中介机构向记者介绍，首套房商贷利率随LPR调整。本次LPR下降归于微调。

　　“重庆最近的确降了一些，现在首套房贷利率在5.55%至5.65%之间。与上一年的时分比较，下调起伏较大。”重庆渝北区某房地产中介机构置业司理向记者泄漏。

　　深圳有部分银行首套房贷利率跌破5%。招商银行深圳分行某支行个贷司理告知记者，现在首套房贷利率可请求4.9%，详细需要看工作单位、公积金情况和个人征信等条件。

　　此外，记者从深圳某房地产中介机构人士处了解到，此前部分银行首套房贷利率上浮基点从45个基点下调至30个基点，“阅历上一年深圳新房商场改变，买房人更慎重，出资性质的购房者大减，大都人处于张望情况，此前开盘3个能售罄的房子，现在开盘一天后还剩200多套。”

　　在广州，大都国有大行首套及二套房贷上浮基点均下调20个基点左右。部分股份行、城商行力度更大，有的下调40个基点。在此次LPR调整后，广州首套房贷利率首要在5.6%至5.8%之间。

　　我国人民银行金融商场司司长邹澜在18日由国新办举办的新闻发布会上表明，关于房贷方针，仍是会依照房子是用来住的、不是用来炒的定位，依据长效机制的组织，坚持根本安稳。

　　业内人士以为，此次LPR下降的意图是安稳经济，不是影响房地产，“房住不炒”依然是方针方向。本次五年期LPR只下降5个基点，且再次出现非对称降息。因而，此次LPR下降对房地产利好显着，但不会过热。不过，部分城市特别是一二线城市房地产商场企稳将是趋势。

　　北京某股份银行个贷部负责人告知记者，从严厉意义上讲，LPR仅仅一个信号，不能直接预判实践房贷的情况。银行借款履行利率调整，还触及银行运营情况、借款人情况、信贷风险等要素。此次LPR下降只影响挑选“起浮利率”方法的借款人，对挑选“固定利率”方法的借款人不会产生影响。

　　业内人士表明，此次LPR下降的首要意图，一是滑润新年期间的流动性，二是下降金融机构的资金本钱，引导金融机构下降对实体经济的信贷本钱，货币方针逆周期调控靠前发力。

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