“对咱们这样的中小银行来说，现在个人房贷按揭事务真不好做。”一中小股份制银行个贷部司理昨日（1月4日）向记者抱怨。

　　“对咱们这样的中小银行来说，现在个人房贷按揭事务真不好做。”一中小股份制银行个贷部司理昨日（1月4日）向记者抱怨。

　　据这位中小股份制银行个贷部司理介绍，在该行处理个人按揭借款，客户首要需求在该行个人账户存入一定量的存款，“存款门槛为40万元，比方，客户在我行借款100万元，需求先在我行账户存入40万元，我行才会给客户发放借款。”

　　“当然，在处理按揭借款事务之后，客户能够以存单方法，将大部分存款取出。”该客户司理表明，“一起，客户需求承当因而添加的约1%的本钱。”

　　由于沪上大都银行并未对个人按揭借款事务设置门槛，此举将意味着个人按揭客户将从该行流向其他银行。那该行为何要变相抛弃这一传统意义上的优质事务？

　　“这主要是出于查核的需求。”该个贷部司理表明，该行越来越将查核要点放在赢利目标而非信贷规划上。

　　一起，上一年的个人按揭房贷事务的赢利空间越来越小。“算上个人按揭借款优惠利率，以及支交给房贷中介的返点，个人按揭房贷事务在年基本上不挣钱。”该个贷部司理称，“此外，大都客户会提早还贷，一些客户只需3～5年时刻就还清了借款，这也紧缩了银行的赢利空间。”

　　该个贷部司理表明，“前几天，行里传来一个音讯，说本年的成绩要比上一年增加20%，因而，咱们将要点放在个人消费借款和经营性借款上，由于，这些事务的利差会更大一些。”