租借合同的主体为三方当事人，即租借人（买受人）、承租人和出卖人（供货商）。承租人要求租借人为其融资购买承租人所需的设备，然后由供货商直接将设备交给承租人。其法令特征是：

　　1、与生意合同不同，融资合同的出卖人是向承租人实行交给标的物和瑕疵担保职责，而不是向买受人（租借人）实行职责，即承租人享有买受人的权力但不承当买受人的职责。

　　2、与租借合同不同，融资租借合同的租借人不担负租借物的修理与瑕疵担保职责，但承租人须向租借人实行交给租金职责。

　　3、依据约好以及付出的价金数额，融资租借合同的承租人有取得租借物之一切权或返还租借物的选择权，即假如承租人付出的是租借物的对价，就能够取得租借物之一切权，假如付出的仅是租金，则须于合同期间届满时将租借物返还租借人。

　　一般是指租借人只投入少数资金，如20%~40%为“杠杆”，其余部分依托银行和银团借款。租借人要把租借物的一切权、融资租借合同的担保收益权、租借物的稳妥获益权、租借物的担保收益权及租借合同的收益权转让或抵押给借款人，借款人对租借人无追索权。这种杠杆租借还与租借人所在国的各种税收方针及管帐制度有关。在有的国家租借人往往能够享有出资税减免、折旧及利息扣减等优惠。因而杠杆租借又称减税杠杆租借。这种租借方法多在金额较大的融资租借生意上采纳，如飞机租借、大批的电讯设备租借，生意结构比较复杂，特别是在租借人与借款人的融资组织方面。杠杆租借仅仅杰出着重其在融资方面的特别点，而租借人的融资方法和途径并不是融资合同调整的目标。其融资租借合同本身依然是两个合同三方当事人。

　　一般有两种方法：榜首种是租借人将租借物租给榜首承租人，榜首承 租人经租借人赞同，又以第二租借人的身份把租借物转给第二承租人。世界租借条约第二条对此种生意也清晰规则“在一次或屡次转租生意触及同一设备情况下，本条约适用每一项本应适用本条约的融资租借生意”。第二种方法，是租借人把购买租借物的生意合同卖给第三人或转让给第三人，由第三人做为买受人及租借人实行生意合同，他再从第三人手中租回租借物的生意合同卖给第三人或转让给第三人，由第三人做为买受人及租借人实行生意合同，他再从第三人手中租回租借物，并转租给终究承租人。这种事务方法往往是租借人为了取得融资便当。在跨国租借时，这种做法有时也是为了运用租借人在不同国度的税收优惠，下降融本钱钱。转租借事务，只不过是租借人分立为二罢了。

　　产业一切人将自己具有的产业卖给租借人然后再租回来运用的一种融资租借合同。产业一切人经过这种方法能够在不影响自己对产业持续运用的情况下，将物化本钱转变为货币本钱。这种方法中，承租人也便是出卖人，仍是由生意和租借两个合同组成的融资租借生意。

　　这是一种立异的灵敏的租借事务，承租人是以项目本身的产业和效益为确保，与租借人签定项目融资租借合同。租借人对承租人项目以外的产业和收益无追索权，租金的收取也只能以项目的现金流量和效益来确认。出卖人经过自己控股的租借公司采纳这种方法来推销产品，扩展商场份额。通讯设备、大型医疗设备、运输设备、乃至高速公司经营权都能够选用这种方法。

　　这是根据租借的管帐准则的发布而产生的融资租借的一种方法 。合同法只能从根本的法令特征来区别传统租借合同和融资租借合同，而事务监管、税收和管帐部分则又会从各自不同的视点对融资租借做出一些规则，这些规则归于方针规模，与法令规则是两个不同范畴。世界管帐通则按租期的长短、租期完毕时，设备残值的巨细以及一切权是否搬运等方面做了一些规则，把租借事务区别为经营性租借事务和融资性租借事务。不同类型的租借有不同的管帐规则。融资租借要记承租人的资产负债，并由承租人提取折旧，摊提利息。承租人只能用税后赢利归还本金。经营性租借租借物不在承租人的资产负债表反映，租金能够进本钱，资产负债反映在租借人的财务报表上，并由租借人提取折旧，摊提利息。租借人还有必要承当租期完毕后处理租借残值或许引起的危险。但许多租期在一年以上，租金包含了置办本钱的大部分(具体边界由管帐准则确认)的经营性租借事务，其法令特征依然时法令范畴的融资租借合同。承租人为了寻求资产负债表外融资，防止设备陈旧的危险以及下降租金付出费用，往往宁租不买。跟着二手设备商场的完善和高科技设备的更新换代的加速，经营性租借得到了快速开展。我国现在正在学习世界通行的管帐准则，正在起草订租借管帐准则。二手设备商场也正在逐渐树立，信任归于管帐准则规则的经营性租借的融资租借事务也会很快在我国开展起来。

　　出产或流转部分经过自己所属或控股的租借公司采纳融资租借方法促销自己的产品。这些租借公司依托母公司能为客户供给修理、保养等多方面的服务。出卖人和租借人实际上是一家，但归于两个独立法人。在采纳融资租借方法推销产品时，相同具有两个合同三方当事人的根本法令特征。工业发达国家的许多大厂商、大跨国公司许多都有专门为其服务的租借公司，采纳融资租借方法推销产品。在融资租借生意中，出卖人不能一起是租借人。生意合同是生意两边的双务合同。出卖人只能从事传统的租借事务或进行分期付款出售，并能够在生意合同中约好保存标的物的一切权。

　　租借公司作为一个融资、生意和信誉的中介机构，要自主承当租金收回的危险，有必要严厉评价承租人的还款才能。经过归纳的或许专门的租借公司采纳融资方法，合作制造商促销产品，能够削减制造商应收帐款和三角债的产生，有利于涣散银行危险，有利于促进商品流转。这类事务现在在我国还刚刚起步，商场潜力巨大。

　　是近年来在一些具有老练的租借商场的工业发达国家呈现的一种新式事务方法。租借人以租借债务和出资方法将设备租借给承租人，租借人取得租金和股东收益作为出资报答的租借生意。在这种生意中，租金仍是租借人的首要报答，一般为悉数出资的50%，其次是设备的残值报答，一般不会超越25%左右，这两项收益相对比较安全可靠。其余部分则按两边约好，在必定时间内以设定的价格购买承租人的一般股权。这种事务方式没有改动融资租借的根本法令特征，仅仅在租金收回时按两边约好将部分租金债务转为股权。这种事务为高科技、高危险拓荒了一种招引出资的新途径，有利于促进这一范畴的开展。

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