此前已有公积金贷款的，需结清一年后才能再次申请；已注销的房产套数全部认定！
而在10月31日，长沙住房公积金管理中心更是出台新政，暂停异地公积金贷款业务，并将本不限购的浏阳、宁乡，纳入开头提及的625两条规定内！
将原有贷款资格，从缴费半年，提高到一年！同时要求贷款额，按小两口账户余额之和n倍计算，N在12-20倍浮动！
如果这个12倍的规定，如果你想贷满上限60万，就不光得满足可贷金额的计算公式，即：
调整住房公积金贷款可贷额度计算方式。将个人贷款额与缴存额紧密挂钩，可贷额度按照借款人小两口在市公积金中心缴存的住房公积金账户余额之和的n倍计算，其余测算原则和测算方式保持不变。
建立住房公积金贷款资金流动性风险调控机制。优化住房公积金贷款可贷额度计算方式，住房公积金贷款额度与我市个人住房贷款率（指个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率，以下简称“个贷率”）挂钩。倍数n在12-20倍之间浮动。将个人贷款额与缴存额挂钩。当个贷率低于75%时，可贷额度是职工小两口账户余额的20倍；当个贷率高于95%时，可贷额度为职工小两口余额的12倍。
长沙住房公积金管理中心每年1月初向社会公布长沙市上一年度住房公积金“个贷率”，根据“个贷率”高低于每年2月1日起对职工可贷额度按下列方式调控。
（1）当“个贷率”低于75%时，n=20,职工可贷额度为小两口在中心缴存的住房公积金账户余额之和的20倍；
（2）当“个贷率”介于 75%（含）和80%之间时，n=16，职工可贷额度为小两口在中心缴存的住房公积金账户余额之和的16倍；
（3）当“个贷率”介于 80%（含）和85%之间时，n=15，工可贷额度为小两口在中心缴存的住房公积金账户余额之和的15倍；
（4）当“个贷率”介于 85%（含）和90%之间时，n=14，职工可贷额度为小两口在中心缴存的住房公积金账户余额之和的14倍；
（5）当“个贷率”介于 90%（含）和95%之间时，n=13，职工可贷额度为小两口在中心缴存的住房公积金账户余额之和的 13 倍；
（6）当“个贷率”高于 95%（含）时，n=12，职工可贷额度为小两口在中心缴存的住房公积金账户余额之和的12倍。
体现政策公平性。将可贷额度与缴存额度紧密挂钩是目前国内同行做法（如北京、上海、广州、深圳、武汉、杭州等），倡导“多缴多贷”，只要职工累计缴存了一定金额的公积金，就能基本满足贷款需求。
按照2017年长沙市统计局公布的社会平均薪资7098元计算，取最低缴存比例8%，可贷额度按最低倍数12倍计算，职工每多缴存1年，在不办理提取业务的前提下，即可多贷16.35万元，小两口不到2年即可达到最高贷款额度60万元。
引导职工理性购房消费。积极做出响应市政府“反炒房”攻坚战，引导缴存职工理性购房。
按照贷款计算公式，初步测算，大学生本科生毕业后至适婚年龄，只要小两口提出贷款申请时缴存账户余额达到5万元，按照最低计算倍数12倍也可贷满60万元。
记者了解到，2018年长沙个贷率为96%。这在某种程度上预示着，2019年，职工可贷额度为小两口在中心缴存的住房公积金账户余额之和的12倍。
通知还规定，职工申请住房公积金贷款时，住房公积金正常缴存时限由“6个月以上”调整为“12个月以上”。
而且，申请贷款时个人征信情况的审核更为严格，对征信记录中有连续逾期超过6期记录、累计逾期超过24期记录（助学贷款除外）任一情形，或其他严重失信行为的将被拒贷。
在提取业务方面，职工家庭在非户籍地非缴存地购房、建造、翻建、大修自住房及偿还上述住房贷款本息申请提取住房公积金的，不予支持。
之前，市公积金中心支持异地购房提取公积金，但在实际业务办理过程中，发现较多的伪造材料提取公积金情况，且因为公积金中心属地化管理等问题，给材料真实性鉴别带来一定困难。为防范资金风险，优先保障本地职工提取购房，暂停非户籍地非缴存地购房、建造、翻修、大修自住房及偿还上述住房贷款本息提取住房公积金业务。
暂停长沙市行政区域外就医的重大疾病和发生在长沙市行政区域外的重大灾害提取。
进一步精简提取资料。职工办理离职提取不再需要出示离职证明；偿还中心公积金贷款和提取本人住房公积金不再需要出示配偶身份证和结婚证；职工办理非首次归还商业贷款提取时（即职工购买的该套房2017年以后已经在市公积金中心管理中心服务柜台办理过归还商业贷款提取业务），只需提供本人及配偶身份证明、婚姻证明、银行卡以及近1年还款流水，无须再提供购房合同、贷款合同、发票等资料。
租房提取网上办结。市公积金中心将在网上服务大厅个人版上线租房提取业务。满足租房提取条件的缴存职工只需上传身份证和银行卡照片，即可直接在线办结租房提取业务。
进一步方便缴存职工办理贷款业务。为提高贷款收件及审批效率，近期将上线网上服务大厅开发商版，等同于将公积金服务大厅搬到售楼部现场，购房职工在签订购房合同时，可通过系统录入、提交贷款人信息和购房合同、发票等电子档案，待市公积金中心后台审批后，职工再携带相关原件办理面签手续，实现期房贷款“最多跑一次”。
从新政的出台背景看，目前长沙楼市已经转凉为买方市场，所以配合调整楼市的可能性不是很大；
个人分析，其原因，还是与10月31日暂停异地公积金一样（传送门：长沙异地公积金停贷），主要是受到“收支不平衡”，为防范流动性风险，而不得已采取的措施！
此前购房合同已经市住建委网签系统网签，并支付了购房首付款的，按原政策规定执行。
事儿君知道很多人是为了在长沙买房！所以，事儿君还整理了一些关于长沙买房的信息放在自动回复中，在后台回复关键词，即可获取对应的信息：
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