上一年买房借款到底有多难？不买房的人底子不知道。据记者查询，现阶段包含北京在内，长春、长沙等地现在房贷下款难度并未跟着新额度的下放而有所好转，一贷难求的状况好像从上一年拖到了本年。关于排队跨年的南京买房人来说，新额度下放后“立刻有借款”的美好愿望是否都已当即完成？本年新申借款的买房人在开年之初的状况现在又是怎样的呢？现代快报记者 马文煜

　　圈内人小韩上一年7月买房，也在同一时间请求了银行借款，可是借款线日的事了。刚接到奉告不久的小韩兴奋地奉告记者这个好消息。

　　“不同银行间利率扣头差异不小！”小韩说，上一年在选放贷银行时，为了省钱，他找到一家非协作银行。没想到遇上该行闹“钱荒”，下半年额度特别严重，他被奉告放款或许要到本年。绵长的等候还不是仅有的问题，最大的问题是违约。小韩一向忧虑自己逾期付款或许形成置业梦“人财两空”，并眼睁睁地看到同期置业的搭档现已满意收房。幸好小韩及时“走了后门”，开发商手下留情，现在才得圆梦。

　　“不好意思，本年一月份的新额度现已用完了！”寄希望于年头放款的陈小姐为了等借款现已排了将近3个月的队，而本年年头她却被奉告“继续等候”。

　　银行客户经理向她解说称，上一年积压的客户真实太多，什么时候能轮到还不清楚，详细要看下个月的额度状况。少则一个月，多则两三个月都有或许。陈小姐大失人望之余，特别跑了几家其他银行去求证额度是否真有那么严重，在得到共同的回复后，陈小姐直喊坑爹。她还奉告记者，陪她一同“排队”的还有她一位上一年买二手房的闺蜜，迟迟拿不到房款的卖家现已屡次挟制提价。

　　记者从造访的南京几家商业、国有、股份银行后发现，借款额度严重的状况确实普遍存在。据南京某国有银行一位个贷部负责人介绍，他们银行2014年1月份的额度只需几百万，简直敞开后一天就放光了；关于本年新请求借款的客户，他们也会奉告现有额度要优先满意上一年的客户，需求排队等下月或许下季度的额度，最长等候时间或许要三个月。

　　有业内人士剖析，受制于存贷比的临界目标及削减借款类消费比重的宏观调控，2014各家银行的新增额度或许仍旧难满意商场要求。兴业银行相关人士坦言，现在银行每年的吸储才能都在下降，老百姓更乐意将钱做其他出资，这也形成了借款缺口不断加大的重要因素。

　　而不同于从前“年头松，年末紧”的状况，据交通银行个贷部负责人介绍，即便上一年他们银行的借款额度还算较为宽松，9.5折的利率优惠也一向继续到了上一年年末，可是本年1月份的借款总额度只需几百万，全年的总额度被均匀区分到了每个季度，便是为了避免呈现类似于上一年年末打饥荒的状况。根据上述原因，加上上一年积压的客户太多，导致了开年借款难。

　　“只需你手续都备齐了，钱肯定是有的，便是要排队，但详细什么时候能放款咱们也不能确保，最好去您买房的楼盘协作银行问问吧。”在记者的查询中，几家银行的个贷部工作人员都如是奉告记者，现阶段大部分在售楼盘早已将确认协作银行作为开盘的“标配”，假如无特殊状况，在楼盘协作银行请求借款就不需求忧虑下款慢的问题。

　　“我行现在针对请求首套房借款的客户，只需对错协作楼盘，基准利率将上调10%。”一家城商行的支行个贷部客户代表的答复着实让记者吃惊不小，“不只首套房履行利率与二套房画上了等号，就连现在几家协作楼盘的客户都得老老实实地走基准利率了。”

　　那么现在还有哪些银行是有利率优惠的呢？记者经过查询本市多家银行发现，各银行现在针对不同楼盘的利率政策都不尽相同，很难做出一个精确、量化的优惠表，例如有的银行只针对协作的一两家楼盘有优惠，对绝大部分的非协作楼盘履行基准利率乃至上浮利率；有的银行则直接拒肯定某些楼盘的客户借款请求，借款请求只限于准入楼盘。

　　但在记者的采访中，简直一切银行借款部工作人员都对记者肯定地表明，只需对错协作楼盘，想要优惠简直是不或许的了，协作楼盘有优惠的也是屈指可数，最多也就9.5折。

　　借款虽难，可是房子仍旧卖得如火如荼，这说明全体额度严重的现状并未给现在楼市生意带来太大影响，咱们也很少听到由于借款下款磨蹭而导致新房生意生意撤销的工作。假如遇上特殊状况，房奴们也只能静静参加排队大军了。